Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Квартиры в новостройках

квартиры в строящихся домах Квартиры в строящихся домах завоевывают сегодня все большую популярность на рынке недвижимости. Это объясняется целым рядом причин.

Во-первых, приобретая вторичное жилье, никто не застрахован от того, что оно имеет много совладельцев, или часто продавалось по каким-либо причинам, или в нем прописаны другие граждане, имеющие, например, социальную защиту. Так что, приобретая новые квартиры, можно предостеречь себя от внезапного появления на пороге вашего жилища незнакомого человека с документами на его собственность.

Во-вторых, строящиеся квартиры - это, собственно говоря, новое жилье. Это означает: новые стены, чистый подъезд, отсутствие проблем с трубами и отоплением, а иногда даже - возможность самостоятельного определения внутренней планировки помещения. Также это гарантия от его туманного юридического прошлого и возникновения каких-либо претензий предыдущих собственников.

В-третьих, новые квартиры, как правило, на много ступеней превосходят по техническим характеристикам более устаревшие апартаменты на вторичном рынке. Сегодня применение новейших строительных материалов и современных технологий значительно увеличивает как срок эксплуатации жилья, так и качество жизни в нем. Квартиры в новостройках обладают лучшей тепло- и гидроизоляцией, качественными стеклопакетами и т.п.

В-четвертых, как бы ни была иногда привлекательна вторичная жилплощадь, квартиры в строящихся домах все равно приобретать намного выгоднее. Ведь пока они сооружаются, (предположим, что с момента покупки до завершения работ пройдет полтора-два года), цены на жилье могут вырасти в несколько раз! К тому же, разница в цене между первичной и вторичной квартирами порой составляет до 30ти процентов.

Даже имея небольшой доход, можно значительно улучшить свои жилищные условия при помощи первичного рынка. Все, что для этого надо - продать свою старую квартиру, чтобы стать собственником новой в строящемся доме. Такой способ в последнее время набирает большую популярность.

Как же выбрать квартиру на рынке первичного жилья? В первую очередь следует определиться с ее типом. Это может быть однокомнатная квартира-студия, двух- или трехкомнатные апартаменты. Далее необходимо будет выяснить, в каком районе можно искать такую жилплощадь, сориентироваться по расстоянию до работы, метро, различных парков и скверов. Также нужно выбрать тип дома: кирпичный, панельный, кирпично-монолитный и т.п. Как правило, такие факторы, как бренды строительных компаний или названия домов и жилых комплексов имеют самое последнее значение.

Дата: 20.06.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Строящееся жилье
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 21.06.2017

 Покупка строящегося жилья, как показывает время, дело весьма рискованное. В период кризиса строительство в большинстве компаний было приостановлено на неопределенный срок, что добавило уйму седых волос владельцам несуществующих метров. Но все вернулось на круги своя и люди снова оформляют ипотеки под строящееся жилье. Давайте рассмотрим плюсы и минусы такого решения. Если вы хотите приобрести строящееся жилье в ипотеку, то должны знать, что кредит на него взять гораздо сложнее, чем на готовые квартиры. Происходит это потому что банк, при условии невыплаты, не сможет отобрать у вас квартиру. Ее ведь еще нет. Соответственно, заемщик поднимает процент первого взноса, увеличивает пенни при задержке платы, педантично рассматривает кандидатуру заемщика. Если же вы все же оформили необходимые документы и получили ипотеку, вам в течение нескольких лет придется контролировать ход строительства квартиры, что не прибавит вам нервов. Во-первых. Нужно будет следить за качеством выполнения работ постоянно, чтобы потом не столкнуться с трещинами в стенах и недееспособной канализацией. Как правило, ...

Вторичные квартиры и их покупка
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Продажа квартир вторичного рынка всегда пользуется спросом. Но, как и любая другая финансовая операция, связанная с недвижимостью, покупка вторичной квартиры является делом, требующим особой внимательности и доставляющим подчас немало хлопот. Безусловно, если вы хотите приобрести жилье в новостройке или строящемся доме, вам нужно всего лишь выбрать для этого надежную, проверенную компанию, чтобы избежать ситуации продажи несуществующей или уже купленной жилплощади. Но вторичные квартиры и их выбор таят в себе, как правило, гораздо больше различных трудностей и подводных камней. Какие преимущества и недостатки заключает в себе покупка такого жилья? Прежде всего, основным плюсом жилья на вторичном рынке является его цена. Недорогие квартиры встречаются достаточно часто, но всегда нужно отличать дешевые и выгодные варианты от дешевых и проблемных. Кроме того, на вторичном рынке возможно осуществить как продажу квартиры, так и отдельной комнаты, в то время как купить последнюю в новостройке не представляется возможным. Покупая жилье на вторичном рынке заключение предварительного договора купли-продажи необходимо. Оно ...

Правильное определение рыночной стоимости квартиры
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 10.02.2018

   Для тех, кто озадачился продажей своей недвижимости, самый волнующий и актуальный вопрос – стоимость квартиры, выставляемой на продажу. Если цену завысить, то покупателя можно безрезультатно искать годами, если занизить – остаться в минусе и упустить свою выгоду. А это, естественно, не в интересах продавца. Для того, чтобы оценить адекватную рыночную стоимость квартиры, следует учитывать сразу несколько моментов. Как правило, это: район; год постройки дома; этаж; площадь; текущее состояние квартиры и коммуникаций. Хитрые продавцы недвижимости, как правило, перед продажей наводят в квартире марафет: обновляют обои, приводят в порядок потолок, всяческими способами стараются скрыть все неприглядные моменты: щели, протечки на потолке и прочие важные мелочи. Это хоть и не повлияет на стоимость квартиры, но всё же заметно увеличит ваши шансы на скорейшую продажу. Совет: для того, чтобы сориентироваться в цене, обратитесь к ...

Квартиры студии эконом класса и элитное жилье
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Казалось бы, эти два понятия не совместимы. Однако есть то, что их объединяет - это планировка помещения. В одном случае это небольшое жилье площадью около тридцати квадратных метров, в другом - элитные квартиры с большим метражом и оригинальными дизайнерскими решениями, дорогой отделкой, большими окнами и т.п. Все это - готовые квартиры студии. Жилье такой планировки впервые появилось на Западе около ста лет назад. Тогда дома, которые имеют лишь несущие стены, расположенные по периметру здания, произвели фурор на рынке недвижимости. Ведь отсутствие лишних перегородок означало, соответственно, и отсутствие фиксированной планировки, что позволило хозяевам такой жилплощади не только расставлять мебель так, как им захочется, но и собственноручно рисовать план жилья и воплощать его в помещении. В качестве импровизированных стен стали использоваться как легкие ширмы и декоративные барьеры, так и сама мебель. Единственными настоящими стенами были лишь перегородки, отделяющие санузел от жилого помещения. Такой вид жилплощади быстро полюбился представителям богемы и "золотой молодежи", для которых ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продам однокомнатную (1-комн.) квартиру, Красноармейская ул, 128, Кемерово г

2 450 000  руб.
Регион: Кемерово

Продам однокомнатную квартиру в Центральном районе города Кемерово, по улице Красноармейская. Общая площадь 32,7 квадратных метра. Квартира находится в 2 минутах пешком до Университета. Детский сад № 38 во дворе. Школа 62 и 38 в 5 минутах пешком. Парк Чудес в 7 минутах на машине. Парк Жукова 10 мин ...
02.06.2020  15:12
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Тухачевского ул, 47, Кемерово г

3 730 000  руб.
Регион: Кемерово

Продам двухкомнатную квартиру в Заводском районе города Кемерово, по улице Тухачевского. Общая площадь 55,1 квадратных метров. Квартира находится в 10 минутах пешком до парка Веры Волошиной. Детский сад в 2 минутах и школа в 5 минутах пешком. До центра Кемерово 10 минут на машине. Двор благоустроен, вид из окон ...
02.06.2020  15:12
Продается 3к.кв., г. Кемерово, Свободы

5 000 000  руб.
Регион: Кемерово

Арт. 35670999 Продам квартиру в прекрасном районе,вся инфраструктура в шаговой доступности 2 гос.детских сада и один частный, так же школа№99. В квартире дорогой ,свежий и качественный ремонт.Большой и светлый балкон ,на полу плитка. Помощь в оформлении ипотеки!!! Площадь (кв.м): 90 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: евроремонт Возможна ипотека: да Наличие интернета: да Наличие отопления: ...
02.06.2020  15:12
Продам однокомнатную (1-комн.) квартиру, Ленина пр-кт, 137 а, Кемерово г

1 500 000  руб.
Регион: Кемерово

Просторная квартира общей площадью 33 кв.м., состаящая из большой комнаты и полноценной кухни в общежитие. Свежий ремонт.Два пластековых окна во двор выходят на детскую площадку. Расположенная рядом с Бульварным кольцом. Удобная транспортная развязка.Рядом находятся Дедсткий сад и школа № 12. Магазины и аптеки в шаговой доступности. При ...
02.06.2020  15:12
Продам трехкомнатную (3-комн.) квартиру, Свободы ул, 17А, Кемерово г

3 000 000  руб.
Регион: Кемерово

Просторная трехкомнатная квартира.удачное месторасположение. С/У раздельный с плиткой до потолка. Ипотека без первоначального взноса, а так же по меньшей ставке,чем в банке. При звонке, пожалуйста, назовите номер объявления - 120 891 Предоставим видео экскурсию по квартире на Ваш запрос. Консультируем подробно по телефону. Площадь (кв.м): 69 Наличие системы ...
02.06.2020  15:12
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Терешковой ул, 19, Кемерово г

1 950 000  руб.
Регион: Кемерово

Продам 2-комн. квартиру в панельном доме 2/5, 6/27,4/43, комнаты изолированные, очень светлые и теплая. балкон застеклен, окна выходят на парк. Двор с большой парковочной зоной отремонтированный, детская площадка. Удобнoe место paсположениe, хорошие соседи. Развитая инфраструктура : школы, детские сады, магазины, поликлиники, комсомольский парк, киноцентр Юбилейный. ...
02.06.2020  15:12
Продам однокомнатную (1-комн.) квартиру, Октябрьский пр-кт, 36а, Кемерово г

1 600 000  руб.
Регион: Кемерово

Квартира улучшенной планировки, тёплая. Окна - деревянные стеклопакеты +решётки. Доброжелательные соседи. Отгорожен карман, где можно разместить вместительный шкаф. Очень удобное место расположение дома: в шаговой доступности Лапландия, Спутник, Гипермагнит. При этом дом располагается внутри двора, где тихо и спокойно. Чистая продажа, один собственник, Ипотека дешевле чем в банке. ...
02.06.2020  15:12