Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Вторичные квартиры и их покупка

продажа квартиры вторичный рынок Продажа квартир вторичного рынка всегда пользуется спросом. Но, как и любая другая финансовая операция, связанная с недвижимостью, покупка вторичной квартиры является делом, требующим особой внимательности и доставляющим подчас немало хлопот. Безусловно, если вы хотите приобрести жилье в новостройке или строящемся доме, вам нужно всего лишь выбрать для этого надежную, проверенную компанию, чтобы избежать ситуации продажи несуществующей или уже купленной жилплощади. Но вторичные квартиры и их выбор таят в себе, как правило, гораздо больше различных трудностей и подводных камней. Какие преимущества и недостатки заключает в себе покупка такого жилья?

Прежде всего, основным плюсом жилья на вторичном рынке является его цена. Недорогие квартиры встречаются достаточно часто, но всегда нужно отличать дешевые и выгодные варианты от дешевых и проблемных. Кроме того, на вторичном рынке возможно осуществить как продажу квартиры, так и отдельной комнаты, в то время как купить последнюю в новостройке не представляется возможным.

Покупая жилье на вторичном рынке заключение предварительного договора купли-продажи необходимо. Оно обезопасит вас от различного рода мошенников, предлагающих купить вторичную квартиру, из которой выписаны не все ее бывшие жильцы.

Вторичное жилье привлекательно тем, что оно располагается в районах, где уже развита инфраструктура, есть школы, детские сады, парки, скверы и т.п. Очень сложно найти жилплощадь в строящемся доме с теми же преимуществами.

Покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости

Купить вторичную квартиру легко, но всегда необходимо исследовать ее недостатки. Помните, что недорогие квартиры – не всегда значит выгодные. Обратите внимание, прежде всего, на планировку помещения: тесные кухни, маленькие санузлы и т.п. Также обязательно проверьте, насколько изношены трубы, сантехника, электропроводка. Это все может повлиять на стоимость квартиры при заключении конечной сделки. Часто бывает трудно обойтись без ремонта в таких квартирах, хотя он может быть и не настолько трудоемок и затратен по сравнению с капитальным благоустройством абсолютно новых апартаментов. К тому же, осматривая вторичное жилье, вы невооруженным глазом увидите все его недостатки, в то время как помещение в новостройке далеко не сразу откроет вам свои изъяны.

Поскольку продажа вторичной жилплощади занимает большую часть рынка недвижимости, - поиск таковой не представляет собой сложную задачу. Объем предложений тут огромен, а значит, что у вас есть возможность немного сбить стоимость квартиры, аргументируя определенной конкуренцией. Однако играть на этом рынке необходимо максимально осторожно, внимательно и аккуратно. К тому же, здесь есть другая крайность - ввиду невероятного количества предложений разобраться в них самому не всегда просто: чтобы купить вторичную квартиру, подчас, нужно затратить на это много времени и усилий. А поскольку человек, серьезно настроенный на приобретение жилья, имеет для этого все средства, и не в последнюю очередь финансовые, то потеря времени для него имеет не меньшее значение, чем потеря денег. Поэтому, если вы новичок в данной области, вам будет не лишним обратиться к специалистам, поскольку многих подводных камней на рынке недвижимости нельзя заметить не наметанным глазом.

Таким образом, даже с учетом всех улучшений, вторичный рынок предлагает достаточно недорогие квартиры относительно первичного. Но всегда необходимо взвешивать все за и против, прежде чем принять решение о покупке этого типа недвижимости.

Дата: 20.06.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Как снизить стоимость квартирного переезда
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Эта статья о том, каким образом можно снизить стоимость своего переезда и какими способами это достигается. В данной статье большее внимание уделяется тому, что Вы можете сделать и предпринять самостоятельно для снижения стоимости переезда. Итак, подготовка кпереезду началась. Ваша задача избежать незапланированных расходов, а они могут появиться, если несъездить нановое место жительства инеосмотреть внимательно места для парковки, состояние лифта, наличие арок идругих препятствий для подъезда грузовика непосредственно кподъезду. Расспросите уконсьержа онеисправностях лифта, возможных поломках, алучше всего договоритесь слифтером овозможности его экстренного вызова вслучае поломки лифта впроцессе переезда квартиры. Особенно отметим, что очень важно правильно выбрать время начала переезда. Мывсегда предлагаем заказчику начинать большой переезд как можно раньше. Ваш переезд будет первым игрузчики даже неуспеют устать. Грузчикам удобно работать при хорошей освещенности, аэто очень важно при переноске ипогрузке мебели вгрузовик. Чем раньше переезд начинается, тем больше уВас останется времени надругие дела. Неправильно подобранные картонные коробки могут сильно усложнить переезд. Покупая коробки, попробуйте пройти ссобранной ...

Как получить ипотеку на покупку недвижимости в Испании
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Кредит имеют права запрашивать как граждане Испании, так и иностранцы. Сумма кредитования обычно составляет до 50%, в исключительных случаях - до 60%. Оценка недвижимости производится банком, дающим кредит. Обычный срок кредитования 5 25 лет с процентной ставкой о 3,50% - 4,00 % годовых в зависимости от текущей европейской ставки рефинансирования. Форма погашения ипотеки ежемесячная. По испанскому законодательству сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 30% от ежемесячного дохода. Для того, чтобы банк принял к рассмотрению запрос на кредит, покупатель должен предоставить в ипотечный отдел следующие документы и их копии: Индивидуальный предприниматель • Декларация о доходах ИП за последние 3 года. • Выписка о движениях со счета ИП за последние 12 месяцев. • Кредитная история. • Свидетельство о владении недвижимостью в России • Свидетельство ОГРН • Выписка со счета компании за последние 3 года Наёмный работник • Декларация о доходах за последние 3 года. • Справка с места работы о зарплате за последние 3 месяца. • Выписка о движениях на ...

Апартаменты в Ленинградской области
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 03.12.2018

  Понятие апартаменты появилось на российском рынке недвижимости относительно недавно, но несмотря на это интерес к нему с каждым годом растёт.  На рынке недвижимости Санкт-Петербурга и ЛО также существует ряд комплексов с апартаментами. В данной статье рассмотрим и сравним три  комплекса: «Лахта Парк», «Первая линия», «Светлый мир».  «Лахта Парк»  Малоэтажный комплекс «Лахта Парк» находится в престижной части Приморского района Санкт-Петербурга.  На 17 гектарах земли расположены 18 секций на 490 апартаментов от студий до четырёхкомнатных с террасами. Несмотря на близость к городу, по своей концепции «Лахта Парк»  является курортом со своим spa-комплексом.  Дома построены по кирпично-монолитной технологии с вентилируемыми фасадами, что обеспечит тепло зимой и комфорт в тёплое время года.  Для удобства водителей на территории комплекса предусмотрено большое количество парковочных мест: отдельные бесплатные места у коттеджей и сити-вилл, рядом с домом, они идут бонусом к  покупке, также есть полу-закрытые паркинги в многоквартирных секциях – 73 в продаже.  Удобное расположение комплекса позволяет пользоваться всеми преимуществами инфраструктуры Приморского района. Это ...

Подготовка квартиры к продаже
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Подготовка квартиры к продаже Квартира, как и любой другой товар, нуждается в предпродажной подготовке. Она включает в себя целый комплекс мероприятий: от оформления документов до непосредственной подготовки самого жилья и его «презентации» Покупателю. Необходимо помнить, что самому очень трудно видеть недостатки и достоинства своей квартиры. Если вы доверили свои интересы грамотному риэлтору , то он «свежим» взглядом оценит ваше жилье и порекомендует Вам, как подчеркнуть и показать достоинства жилья и что делать с недостатками, которые (ни в коем случае не скрывая)желательно слегка завуалировать, чтобы они в момент показа не располагались на переднем плане. Грамотный агент- гарантия успешной продажи Вашей квартиры, поэтому сначала рекомендуется выбрать агентство недвижимости и специалиста, который будет Вам помогать в продаже, а затем, убедившись в его профессионализме, следовать его рекомендациям. Доверие к своему агенту и следование его рекомендациям по предпродажной подготовке квартиры помогут Вам представить квартиру с лучшей стороны. Профессиональный риэлтор знает, как правильно спланировать показ квартиры и готовиться к ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продам уютную квартиру !!!

1 900 000  руб.
Регион: Кемерово

Арт. 30410882 Продам тёплую, светлую, уютную квартиру. Рядом есть все: школы, садики, магазины и т.д. Отличная транспортная развязка. Не в залоге, подходит под ипотеку. Площадь (кв.м): 41 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 6 Наличие телефона: нет Ремонт: косметический ремонт Возможна ипотека: нет Наличие интернета: да Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: ...
19.05.2020  12:26
Продаётся КГТ в центре Южного района. Общая площадь 23 кв.м

780 000  руб.
Регион: Кемерово

Арт. 28400986 Продаётся КГТ в центре Южного района. Общая площадь 23 кв.м, площадь комнаты 18 кв.м. Хорошее состояние, пластиковое окно, натяжной потолок, пол ламинат, новый радиатор отопления, санузел выложен плиткой до потолка. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности детский сад №224, школа №90 , 2 техникума, ...
19.05.2020  12:26
Продается 1к.кв., г. Кемерово, Московский

728 000  руб.
Регион: Кемерово

Арт. 33123082 Продам очень уютная и теплая КГТ, сторона не солнечная. Состояние квартиры соответствует фото, летом 2019 был произведен ремонт, замена электро-проводки, проведен отдельный силовой кабель для электро плиты. Все стены выровнены, новые моющиеся обои, на полу новый линолеум с утеплителем, Заменены двери, входная дверь очень хорошая. Потолок зашпаклеван и ...
19.05.2020  10:35
Продаётся 2 комнатная квартира улучшенной планировки. Общая площадь 53.70 кв.м

1 148 000  руб.
Регион: Кемерово

Арт. 34484476 Продаётся 2 комнатная квартира (возможен торг). Общая площадь 53.70 кв.м площадь комнат 30 кв.м. Раздельный санузел. Планировка изолированная. Квартира расположена на 4 этаже 5 этажного панельного дома. Требуется косметический ремонт. Кемеровская область по адресу Молодежный г. Березовский. Площадь (кв.м): 53.7 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: без ...
19.05.2020  08:34
Продажа квартиры ( 59 кв.м кол-во комнат: 3 Ленинский пр-кт Химиков,24)

2 709 000  руб.
Регион: Кемерово

продажа квартиры. Кемерово (Россия) Продается 3 комнатная квартира Планировка: балкон и лоджия - обустроены, санузел раздельный гарнитур Бытовая техника: стиральная машина Комфорт: кондиционер, стеклопакет Связь: интернет Удачное расположение дома в районе с развитой инфраструктурой. Остановки находятся в пяти минутах ходьбы, откуда можно уехать практически в любую [объявление с "mirkvartir.ru"] точку ...
10.11.2018  20:11
Продажа квартиры ( 62 кв.м кол-во комнат: 3 Ленинский б-р Строителей,33)

2 900 000  руб.
Регион: Кемерово

продажа квартиры. Кемерово (Россия) Продаётся - Светла, теплая и уютная квартира на бульваре. Окна в обе стороны! Пластиковые окна. Балкон застеклен. Интернет проведен (ТТК). Тихие соседи. Рядом гимназия, средняя школа, детские сады. Счетчики воды обновлены. Плита Индезит, стиральная машина Бош, холодильник Стинол, телевизор Самсунг и мебель бонусом. Полная готовность к продаже, Подходит под ипотеку ...
17.03.2020  09:47
Продажа квартиры ( 47 кв.м кол-во комнат: 2 Ленинский ул. Тухачевского,34)

2 354 409  руб.
Регион: Кемерово

продажа квартиры. Кемерово (Россия) Срочная Продажа ! Двух-комнатная Кваритра улучшенной планировки в кирпичном доме на ФПК ! ...
16.05.2020  11:43