Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Перепланировка нежилых помещений, перевод жилых помещений в нежилой фонд и нежилых помещений в жилой фонд.

Перепланировка нежилых помещений, перевод жилых помещений в нежилой фонд  и  нежилых помещений  в жилой фонд.

Необходимость в перепланировке нежилых помещений возникает довольно часто. Так происходит при смене арендатора или при покупке помещения, если функциональные возможности объекта не соответствуют целям его предполагаемого использования. В случае перевода жилого помещения в нежилое или наоборот также возникает необходимость перепланировки и переустройства.

Нашей фирмой накоплен большой опыт в этой области.

Перепланировка нежилых помещений может включать в себя такие работы как: изменение площади помещения; увеличение требуемой высоты помещения за счет дноуглубительных работ; устройство оконных и дверных проемов в стенах, либо их заделка; устройство отдельного изолированного входа с фасада; устройство крыльца, либо входа-приямка; устройство антресольного этажа; объединение подвального помещения с помещениями на первом этаже; замена или устройство дублирующих перекрытий. В некоторых случаях проведение проектных работ не возможно без проведения технического обследования с выдачей технического заключения о состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций.

           

Перепланировка и/или переустройство любых помещений начинается со сбора разрешительной документации (письма КУГИ, ГУЖА, КГА, КГИОП;  подземные/наземные съемки треста ГРИИ; выкопировки планов ПИБ выше-, нижерасположенных и смежных помещений; акт первичного обследования и состояния вентканалов и дымоходов ( так называемый «акт трубочистов») и т.д. Затем следует процесс разработки проектной документации со всеми необходимыми разделами (ГП, АС, КС(КЖ, КМ, КД), ПБ, ТХ, ВК, ОВ, ЭО, ООС). Далее проект согласовывается в необходимых инстанциях нашего города: КГА, КУГИ, ОПС (могут потребоваться доп. согласования по ведомственной принадлежности инженерных коммуникаций, в зависимости от съемок треста ГРИИ), ФГУЗ, ОГПН,  ГУЖА, какая-либо негосударственная экспертиза принятых конструкторских решений( ГАСН рассматривать не будет), информирование в СМИ об устройстве входов, МВК Администрации района (у юристов Администрации может возникнуть вопрос о получении согласия всех собственников здания на устройство входов). Перепланировка нежилого помещения и жилого для перевода в нежилой фонд оказывается дороже проекта перепланировки квартиры, коттеджа или перепланировки нежилого помещения  для перевода в жилой фонд. Дело в том, что при использовании помещений для нежилых (производственных) целей требуется разработка дополнительных разделов проектной документации.

 

В случае перевода помещения из жилого в нежилое и наоборот, потребуется процедура перевода, официальный порядок прохождения которой описан в Жилищном Кодексе РФ ст.22,23,24. Любое сложное и ответственное дело следует доверять специалистам, и в особенности это касается проектов перепланировки нежилых помещений. Самостоятельное  согласование готовой проектной документации также может привести к излишним затратам не только времени, но и денег: в ряде случаев, в контролирующих инстанциях    эксперты в различных областях имеют свою, отличную от мнения авторов проекта, точку зрения, следовательно, защищать проект, а при необходимости вносить в него изменения, оперативнее и дешевле поручить проектной организации.

Наша фирма гарантирует правильное составление проекта и получение всех необходимых согласований.

 

Лучше всего обратиться к нам еще на этапе заключения договора аренды или приобретения помещения, которое планируется перепланировать, таким образом можно избежать множества проблем с дальнейшей проработкой проекта и его согласованиями. Если перепланировку помещения по каким-либо причинам провести невозможно, его придется или продать, или использовать как-то иначе.

Перепланировка нежилых помещений сложный и трудоемкий процесс, поэтому выполнять работы по перепланировке могут только профессиональные проектные и строительные организации, имеющие опыт работы в данной области, имеющие необходимые лицензии и сертификаты СРО. Первый этап перепланировки нежилого помещения - это разработка и согласование проектной документации, далее проведение строительных работ и затем ввод объекта в эксплуатацию. Разработка и согласование проектной документации, пожалуй, самый сложный и длительный этап, продолжительность которого зависит от большого количества факторов, таких как: назначение нежилого помещения, сложность перепланировки, соответствие помещения противопожарным нормам и требованиям, район в котором расположен объект перепланировки (в разных районах города требования несколько отличаются), необходимость согласования дополнительных входов в помещение и т.д.

Накопленный  нами опыт гарантирует реализацию любого проекта в кратчайшие сроки и с минимально возможной стоимостью.

Бесплатная on-line консультация на сайте ООО Фирма "АРБИ"

Тел.: (812)747-20-57, факс: (812) 252-27-17       

http://proekti-spb.ru/

http://arbi-spb.ru/

info@proekti-spb.ru

190020 Санкт-Петербург, Старо-Петергофский проспект, д. 42, пом. 11-Н

 

Дата: 21.04.2011
Статьи рубрики Строительство и ремонт
Применение механизации в штукатурных работах.
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 16.09.2010

 Штукатурные работы (среди отделочных) - самые тяжелые для мастера. Для их выполнения нужно изготовить  большое количество раствора, вручную. Если отделка осуществляется не на первом этаже, нужно поднимать  наверх готовую смесь или отдельные компоненты для дальнейшего ее приготовления и использования. Поэтому  качество и сроки работ находятся в прямой зависимости от физической формы штукатура.  Значит - нужно — автоматизировать трудоемкие операции. Так и поступают, используя для этого механизированный  способ штукатурных работ. Для этого надо подобрать штукатурную станцию, предназначенную для определенного  вида и объема штукатурных работ. Работа выглядит следующим образом: вода и смесь подаются в бункер специальной  штукатурной станции, смешиваются там дозированно и поступают к обрабатываемой поверхности. Роль штукатура  сводится к тому, чтобы возле штукатурной станции всегда были в наличии необходимая сухая смесь, вода и  электричество, а после подготовки раствора его надо нанести на обрабатываемую поверхность с последующим  выравниванием.  Наличие современных станций для механизированного способа оштукатуривания и хороших смесей еще не гарантирует  конечный успех всего мероприятия. Очень многое зависит от технологии проведения штукатурных работ, и ...

От неона к светодиоду.
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 04.08.2010

От неона к светодиоду.  В свое время,где-то в 96-97 году,как раз перед кризисом,для производства световых букв ( наружная реклама)в моде были световые гирлянды(если кто помнит ЧАЙН-ЛАЙТ),чем-то напоминающие сегодняшние светодиодные модули,только с лампочками.Все это было непомерно дорого.Световые буквы нравились всем,а цена не устраивала.Нам приходилось мудрить,паяли лампочки 12V между собой.Вставляли,если было можно люминесцентные лампы.Потом наступил период неона.Мастерских было мало,стеклодув(грамотный) вообще по пальцам пересчитать можно было.Зато неон затмил все доступные световые эффекты.Неон мог мигать,затухать,можно было выгибать любую фигуру,надпись.Обладателям неонового производства,можно было завидовать,особенно в момент развития игорного бизнеса.Но что бы сделать 1метр неона необходимо было;стеклянная трубка,два электрода,газ(неон),силиконовый провод,держатели и трансформатор.А самое главное-руки,кто это мог сделать и чтобы все не потухло.Хорошо если на уровне 2 этажа,если выше,то попадание на альпинистов.При монтаже,как правило учитывалось 15-25% боя.Больная тема!Сколько километров стекла перебили.А ведь в лампе-ртуть!Кстати,люминесцентные лампы,тоже необходимо утилизировать.А это дополнительные проблемы и деньги.Правда,неон был и в СССР.Был завод"Газосвет",были гос.мастерские,были,конечно и мастера.Но у нас в 2004 году,возникла странная,хотя и не ...

Последний шанс
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 21.12.2012

  Уважаемые Застройщики! В России до 2015 года продлена «дачная амнистия», которая позволяет регистрировать частные дома без наличия проекта. Эта амнистия хоть и называется дачной, но касается не только дач, а так же и других частных домов. После 2015 года, построить дом своими силами и зарегистрировать его будет уже невозможно. Его просто не примут на регистрацию, т.к. регистрировать дома будут только при сдаче строительства, т.е. при приёмке от строительной компании. Поэтому дом невозможно будет построить без официальной стройкомпании, а значит для многих невозможно вообще, так как расценки этих строительных компаний зашкаливают. Оно и сейчас-то, услуги «диких бригад» стоят очень не дешево. Порой оплата услуг строителей превышает даже цену стройматериалов для этого же дома.  Вот на Заводе теплого бетона «Победа» г. Барнаул и занимаются разработкой и производством именно тех стеновых материалов, которые позволяют Вам самим построить свой дом, скинув этих «посредников от строительства» в виде так называемых бригадиров строительных бригад. Государство даёт последний шанс тем, ...

Профиль
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 15.01.2012

Современный гипсокартонный профиль в строительстве для гипсокартона производится из стали холоднокатной оцинкованной по современной технологии толщиной  0,5 – 0.7  мм. И что самое приятное на выходе он уже окрашен и оцинкован, т. е. бери и  используй. Для заказчика, вам нарежут необходимую длину и кроме того,  те кто поставляет материал стараются комплектовать профиль различными крепёжными элементами. При монтаже профиля всплывают его преимущества - экономия площадей, возможность использования более тонких гипсокартонных плит, а значит это преимущество значительно облегчит конструкцию. Профили делятся на потолочные,  направляющие и стеновые. Поговорим вначале о потолочных профилях. Стандартный типоразмер 60 х  27 мм,  длина 3 метра особенно удобен при монтаже каркасов подвесных потолков. Арочный профиль – производная  от потолочного, из него хорошо формировать различные криволинейные конструкции. А вот направляющий профиль с типоразмером 27 х 28 мм и длиной так же 3 м. хорошо подходит для потолочного профиля,  когда монтируется каркас подвесного потолка,  в данном случае его крепят по ...

Объявления из категории «Строительство и ремонт» (посмотреть все объявления)

Окна и балконы пластиковые,изготовление, продажа, монтаж.

999  руб.
Регион: Новокузнецк

Продаём пластиковые и алюминиевые окна. Изготовливаем окна, двери, витражи,теплые, бесшумные, герметичные балконы, офисные перегородки различных конфигураций и ценовой категории, от премиум до эконом,наш сотрудник поможет вам сделать подбор под ваш бюджет! Работаем в городах: Новокузнецк, Осинники, Калтан, Каз, Мундыбаш, Шерегеш, Таштагол, Мыски, Междуреченск, Прокопьевск, Киселевск и близлежащие. Цены на окна от 999* ...
07.05.2020  05:52
Покупаем Электроды ЭСАБ ОК 46 в Кемерово

600  руб.
Регион: Кемерово

Покупаем электроды для сварки ОК 46.00 Электроды ЭСАБ ОК 46 покрыты рутилово-целлюлозной обмазкой. Стержень изготовлен из проволоки типа Св08А. Диаметр может быть 2мм, 3мм, 4мм, 5мм Постоянная потребность в электродах , ждём Ваших звонков ...
04.05.2020  11:32
Покупаем Электроды ЭСАБ ОК 46 в Кемерово

600  руб.
Регион: Кемерово

Покупаем электроды для сварки ОК 46.00 Электроды ЭСАБ ОК 46 покрыты рутилово-целлюлозной обмазкой. Стержень изготовлен из проволоки типа Св08 и Св08А. Диаметр может быть 2мм, 3мм, 4мм, 5мм Постоянная потребность в электродах , ждём Ваших звонков ...
04.05.2020  11:31
Бытовки, вагончики утепленные

85 000  руб.
Регион: Кемерово

Наша компания занимается производством строительных вагончиков, бытовок, дачных домиков, ларьков, постов охраны, бань различной комплектации. Стандартный вагончик: ширина 2,5 м, длина 6 м, высота 2,4. Каркас - Брусовой 100 * 150 мм закреплен усиленным уголком, наружные стены оцинкованный профлист С-8, утепление – пенополистирол 50 мм в круг, внутренняя отделка, ...
15.08.2019  07:39
Деловой горбыль.

2 000  руб.
Регион: Кемерово

Качественный пиломатериал в наличии и под заказ по низким ценам от производителя. Готовые изделия из дерева. Дрова. Горбыль. Скидки постоянным клиентам. Доставка по городу и по Кемеровской области. Наличный и без наличный расчет. ...
23.12.2017  08:57
Качественный пиломатериал из Кедра.

8 000  руб.
Регион: Кемерово

Качественный пиломатериал в наличии и под заказ по низким ценам от производителя. Готовые изделия из дерева. Дрова. Горбыль. Скидки постоянным клиентам. Доставка по городу и по Кемеровской области. Самовывоз. Наличный и без наличный расчет. Работаем без НДС и по факту. ...
23.12.2017  08:51
Изделия из дерева.

4 000  руб.
Регион: Кемерово

Пиломатериал в Кемерово в наличии и под заказ по низким ценам от производителя. Готовые изделия из дерева. Дрова. Горбыль. Скидки постоянным клиентам. Самовывоз. Наличный и без наличный расчет. Работает без НДС и по факту. ...
11.04.2017  03:22