Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Земля в центре города – как инвестиция и ресурс

участок в городе Специалисты по оценке недвижимости считают, что цены на землюуже достигли своего дна, и дальше будут только расти. Поэтому сейчас многие компании стремятся вложить средства в покупку землив городах. И таких предложений остается все меньше, хотя, пока ещё, они появляются. В крупных городах наблюдается стремление предприятий, расположенных на дорогих землях в центре города, перенести производство на окраины, а занятые земли реализовать по рыночной цене.

Такой подход позволяет компаниям решить сразу несколько важных задач:

1) Зачастую для расширения производства на исторической территории уже не хватает места, поэтому перенос мощностей туда, где больше простора дает возможность зарезервировать место для дальнейшего роста.

2) Построить современные цеха и модернизировать производство. Дело в том, что предприятия, расположенные в центре городов, зачастую довольно старой постройки и перестраивать их, когда вокруг расширяется мегаполис, не очень удобно, да и просто нет смысла.

3) Решить транспортную проблему. Центр города всегда более серьезно загружен автомобилями и связан с проблемой пробок. Расположение на окраине позволяет устроить удобные подъезды и улучшить транспортную связь.

4) Значительно сэкономить на модернизации за счет разницы цен. Разброс стоимости сотки земли в центральной части города и на окраине может быть весьма значительным.

Сумма может отличаться в разы, поэтому, даже с учетом необходимости возводить на новом месте здания с нуля, переезд зачастую оказывается выгоден. Хотя бы, как возможность модернизировать производство с минимальными затратами. Такие подходы используют, прежде всего, компании, которые имеют в собственности значительные площади в центре крупных городов. Не говоря о столицах, это Самара, Пермь, Новосибирск, Екатеринбург и другие города - миллионники.

Хотя, есть и другие варианты появления земель на продажув привлекательных, с точки зрения вложения средств, местах. Обычно это либо земли, выкупленные под строительство, которое не успело начаться до кризиса, либо земли, которые изначально были куплены впрок, для реализации, но сейчас, по тем или иным причинам, с ними намерены расстаться.

В частности в Иркутске выставлены на продажу ряд крупных земельных участков в центре города. Если быть более точным, к торгам выставлены 5 земельных участков, общая площадь которых составляет 7,2 га.

Земля действительно рядом с историческим центром, неподалеку от автовокзала, аэропорта и железнодорожного вокзала. Сегодня, когда, по всей видимости, цены на землю и недвижимость ниже уже не будут, подобные предложения могут заинтересовать не только потенциальных строителей, но и компании, которые ищут возможность надежного вложения средств.

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Как правильно выбрать участок под строительство дома
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 14.07.2019

 Вам надоела бетонная коробка и вы хотите купить участок? Построить домик и отдыхать от асфальта, а может и переехать жить за город. На что обратить внимание? Какие нюансы учесть? 1. Для начала определяемся с направлением и удаленностью. Смотрим розу ветров и нахождение относительно неё промышленности. Дальше - транспортные развязки и доступность до работы, садика, школы или других ваших ежедневных поездок. 2. Определились с группой участков, начинаем проверять документы. Сразу смотрим категорию земель и вид разрешенного использования. Почему это важно? Можете столкнуться с тем, что земли населенных пунктов имеют вид разрешенного использования, неподходящий для строительства дома. Поэтому смотрим и читаем в инете по каждой категории и виду использовании земли. 3. Отсеяли что не подходит, едем смотреть участки. Пока едем, смотрим какая дорога до самого участка: чистят ли её, как ее развозит весной и можно ли туда добраться без помощи трактора. Если все хорошо, смотрим коммуникации. Электричество должно находиться не более чем ...

Обзаведитесь собственным участком сегодня!
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.11.2017

Снять участок в аренду в Кемерово уже сегодня!    В нашем современном и активном мире часто случаются форс-мажорные обстоятельства. Иногда появляется необходимость снять какое-то место для определенных целей, будь то собрание или загородная поездка. Сделать это нужно быстро, да и участок должен соответствовать необходимым параметрам. Также часто люди ищут дом на отпуск, когда они приехали отдохнуть. Или же просто нужно поселиться на время командировки. Ситуаций бывают много и они все разные. Но во всех случаях сайт Best.ru приходит на помощь. Данный сервис предоставляет возможность размещать объявления о купле, аренде, продаже недвижимости и не только. На сайте можно найти огромное количество разных предложений от хозяев. Даже если бюджет не позволяет купить место для частного дома, но вы всё равно хотите жить в уединение на своей территории, нужно всего лишь написать в поиске «аренда участка», и вы увидите весь список предложений от ...

Юридическая инструкция сделок купли-продажи загородной недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 За последнее 15 лет россияне стали более юридически подкованы. Тем не менее, наши граждане генетически привыкли жить не по закону, а «по понятиям» и даже при крупных, многомиллионных сделках полагаться на «авось». Эксперты компании Penny Lane Realty посмотрели на сделку купли-продажи загородного дома глазами юриста и обозначили «темные углы», где покупателя может ожидать подвох. Рассказывает Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty: 1. Проверьте историю недвижимости за последние три года В первую очередь необходимо проверить свидетельство права собственности на дом и земельный участок. Обязательно нужно получить выписку из ЕГРП, чтобы точно выяснить, какова ситуация с объектом на сегодняшний день, нет ли у него обременений в виде ипотеки, сервитутов или судебного ареста. Выписка выдается в Федеральной регистрационной службе любому запрашиваемому лицу при предъявлении паспорта в течение 5 рабочих дней. Однако грамотный юрист обязательно посоветует пойти дальше и обратиться к продавцу за более подробной выпиской о переходе права собственности. Это некое подобие автомобильного ...

Оформляем налоговый вычет с покупки жилья
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Каждый покупатель, являющийся гражданином РФ, купив квартиру, загородный дом или участок под индивидуальное жилищное строительство имеет возможность получить один раз имущественный налоговый вычет. Имущественный налоговый вычет это размер денежных средств, который гражданин может вернуть в качестве уже уплаченных налогов или не уплачивать налоги соответственно размеру налогового вычета. Максимальный размер налогового вычета составляет 2000000 рублей, а возвращается с этой суммы 13%, т.е. 260000 рублей. Т.е. если цена покупаемой квартиры или дома обозначена в договоре купли продажи, к примеру, 8000000 рублей, то вычет будет исчисляться, лишь с 2000000 рублей. Если же объект стоит меньше 2000000 рублей, то возвращаемая сумма будет равняться так же 13% от цены объекта. Что бы получить налоговый вычет необходимо подготовить и подать в местную налоговую инспекцию необходимый пакет документов: Декларация по форме 3-НДФЛ Заявление на имущественный налоговый вычет Документы, подтверждающие факт покупки и оплаты стоимости объекта недвижимости (квартиры, дома и др.); Однако ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Продажа участка ( 4 cотка)

220 000  руб.
Регион: Металлплощадка

продажа участка. Металлплощадка (Россия) Продам дачу в СНТ Луч.Ухоженный участок ,есть дом для летнего проживания.Участок крутоват,террасами.Есть теплица,саженцы.Вода по расписанию Рядом лес :грибы,ягода..Красивое живописное место. ...
14.05.2020  12:58
Продажа участка ( 6 cотка ул. Макеевская)

300 000  руб.
Регион: Кемерово

продажа участка. Кемерово (Россия) Продам земельный участок на радуге под ИЖС. Участок ровный, есть капитальный погреб и сарай, вода, электричество. ...
13.08.2019  06:43
Продажа участка ( 15 cотка Заречная)

500 000  руб.
Регион: Солонечная

продажа участка. Солонечная (Россия) Продам земельный участок в д.Солонечная под строительство жилого дома.Участок ровный ,межжевание есть,обнесен железными забетонированными столбами.Дорога зимой есть,чиститсяю ...
27.02.2020  06:53
Продажа участка ( 10.41 cотка АО Кокс)

800 000  руб.
Регион: Кемерово

продажа участка. Кемерово (Россия) Продам участок под строительство рядом с плодопитомником,есть фундамент под стайку ,вода летняя.Есть разрешение под строительство коттеджа.Подводится электроэнергия.Межжевание есть. ...
02.10.2018  07:01
4-х комнатная квартира улучшенной планировки!

4 200 000  руб.
Регион: Кемерово

Арт. 26183142 Покупайте 4-х комнатную квартиру с квадратными комнатами!!! Планировка улучшенная, комнаты смежно-изолированные, два балкона, окна на обе стороны, дом расположен внутри двора. Ни каких соседей сверху, топать можно только вам) Ваш ремонт будет в безопасности от затоплений соседями сверху) Панорамный вид из окон. В шаговой доступности три детских ...
30.05.2020  10:37
Покупай квартиру-студию в центре города!

2 597 000  руб.
Регион: Кемерово

Арт. 26671895 Хотите жить в Центре и не вкладываться в ремонт, это предложение для Вас! Однокомнатная - студия с индивидуальным дизайном в ЖК Солнечная Горка. Тёплая, светлая, не требующая вложений, уютная квартира. Вся мебель и техника остается в подарок новым жильцам! Большая, остекленная лоджия на всю длину комнаты, с ...
30.05.2020  10:37
продам 2 ком. квартиру ул. планировки, с двумя лоджиями, общей площадью 47 м2

2 897 000  руб.
Регион: Кемерово

Арт. 26182916 ПРОДАМ 2-ух ком. улучшенной планировки с двумя лоджиями 8 м2 и 3 м2, общей площадью 47 м2 (30 м2 жилой) полностью мебелированная. Современный, стильный ремонт, с/у совмещен (установлена большая душевая кабина 1,5*1,5 м, подвесной унитаз, стеклянная раковина, стиральная машина). Гостиная совмещена с кухней, есть встроенная кухонная мебель, ...
29.05.2020  20:27
Продается 1к.кв., г. Кемерово, Октябрьский

1 200 000  руб.
Регион: Кемерово

Арт. 31626875 Срочно продается1 комнатная квартира!!!Общая площадь 23 кв.м, площадь комнат 18 кв.м. Совмещенный санузел. Квартира расположена на 9 этаже 9 этажного панельного дома, светлая, уютная.Сделан косметический ремонт, встроенная мебель в подарок. Кемеровская область по адресу Октябрьский, 87 в Ленинском районе г. Кемерово. Площадь (кв.м): 23 Наличие системы кондиционирования: ...
29.05.2020  10:40
Студия. Продам срочно!!!

1 125 000  руб.
Регион: Кемерово

Арт. 32256331 Квартира-студия в хорошем кирпичном доме. Свежий ремонт - заезжай и живи! Отличная транспортная доступность. До центра города 10 минут на маршрутке. Всё рядом. Площадь (кв.м): 27 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: косметический ремонт Возможна ипотека: нет Наличие интернета: да Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: нет ...
29.05.2020  07:55
Продается 1к.кв., г. Кемерово, Веры Волошиной

1 560 000  руб.
Регион: Кемерово

Арт. 33783328 Продается 1 комнатная квартира в Заводском районе города "Южный". квартира на среднем этаже, выполнен косметический ремонт! Помогу одобрить ипотеку на эту квартиру под максимально выгодную % ставку! Звоните прямо сейчас! Площадь (кв.м): 30 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: косметический ремонт Возможна ипотека: да Наличие интернета: да Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие ...
29.05.2020  07:55
Продаётся 3 комнатный дом 89 кв.м, 14 сот.

1 350 000  руб.
Регион: Кемерово

Арт. 31307191 Продаётся 3 комнатный дом построенный своими руками . Общая площадь 89 кв.м площадь земли 14 сот. 1 этажный бревенчатый дом. Есть второй мансардный этаж (имеется летняя комната, два балкона) есть возможность утеплить крышу и сделать еще комнату. Сделан косметический ремонт, туалет в доме, вода холодная центральная ...
29.05.2020  07:55